O empréstimo com garantia de imóvel Caixa é uma modalidade de crédito que várias pessoas têm conhecimento, mas ainda geram perguntas sobre o seu funcionamento.
A proposta por trás dessa linha de crédito é direcionada a pessoas que estão buscando alternativas com taxas de juros mais atrativas.
Contudo, vale prestar atenção em alguns detalhes relacionados a esse tipo de empréstimo. A seguir, apresentamos uma explicação sobre o funcionamento desse tipo de crédito e se ele vale a pena em determinadas situações.
Como fazer empréstimo com garantia de imóvel Caixa?
Na Caixa Econômica Federal, o empréstimo com garantia de imóvel é conhecido como Crédito Real Fácil.
Se você deseja explorar essa modalidade de empréstimo, o primeiro passo envolve acessar a ferramenta de simulação disponibilizada pelo banco. Além disso, é fundamental reunir uma série de documentos essenciais para dar continuidade ao processo de contratação.
Ao dirigir-se à agência bancária ou a um correspondente bancário, você precisará providenciar os seguintes documentos:
- Documento de identificação, como RG, CPF ou outros;
- Comprovante de renda recente, datado de até no máximo 2 meses atrás;
- Matrícula do imóvel que será utilizado como garantia.
Com todos os documentos em mãos, o próximo passo é submeter o imóvel a uma verificação de documentação rigorosa, bem como a uma análise minuciosa das suas condições.
Sendo assim, este processo é fundamental para assegurar que tanto você quanto o banco estejam em conformidade com os requisitos e que o imóvel em questão atenda aos critérios estabelecidos.
Ao compreender e seguir esse processo, você estará mais próximo de aproveitar as vantagens do empréstimo com garantia de imóvel da Caixa, por meio do Crédito Real Fácil.
Lembre-se sempre de estar bem informado e preparado, garantindo assim uma experiência mais tranquila e satisfatória ao explorar essa opção de empréstimo.
Tarifas do empréstimo com garantia de imóvel da Caixa?
Ao considerar a contratação do empréstimo Real Fácil da Caixa, é crucial estar ciente de que além da taxa de juros, algumas tarifas adicionais estão incorporadas, incluindo o IOF no momento da contratação.
Portanto, vamos analisar os outros custos associados a esse empréstimo:
Seguros
Se você optar por utilizar um imóvel urbano (residencial ou comercial) como garantia, serão aplicados os seguintes custos:
- Prêmio de Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI);
- Prêmio de Seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP).
Contudo, se a garantia for um imóvel rural, será aplicado a seguinte taxa:
- Prêmio de Seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP).
Taxas de juros
Existem diferentes opções de taxas de juros disponíveis para o empréstimo com garantia de imóvel da Caixa:
- Taxa Referencial (TR): Iniciando em 0,7% ao mês, esta taxa se estende até um prazo máximo de 15 anos. Você pode contar com uma garantia de até 60% do valor do imóvel.
- IPCA: A partir de 0,6% ao mês, o IPCA se desenrola ao longo de um período de até 15 anos. Nesse caso, a garantia abrange até 50% do valor do imóvel.
- Taxa Fixa: Começando em 0,8% ao mês, a taxa fixa se estende ao longo de um prazo de até 15 anos, com uma garantia que abarca até 60% do valor do imóvel.
Uma informação fundamental para se considerar diz que, independente da modalidade escolhida, o prazo máximo para a contratação é de 15 anos.
Além disso, vale destacar que o valor máximo da renda mensal que pode ser comprometido para o pagamento da prestação é de até 30%.
Outras instituições que fazem empréstimo com garantia de imóvel
Fora a Caixa, existem outras empresas que disponibilizam esse serviço de empréstimo com garantia e podem apresentar termos favoráveis para quem necessita.
Credihome
A empresa Credihome disponibiliza alternativas de crédito com termos favoráveis para aqueles que procuram por um serviço mais adaptável.
Creditas
A Creditas se destaca como uma das companhias de maior expansão no mercado, oferecendo alternativas de contratação simplificadas para aqueles que necessitam.
Rodobens
A Rodobens é uma empresa que possui uma longa trajetória no mercado e disponibiliza termos vantajosos em termos de competição.
Santander
Por meio do Santander, você pode usufruir de uma variedade abrangente de serviços de crédito, graças à vasta presença que o banco possui.
Contratar o empréstimo com garantia de imóvel Caixa vale a pena?
Com certeza! O empréstimo com garantia de imóvel é uma opção de empréstimo que assegura valores elevados com taxas de juros reduzidas.
Também denominada home equity ou refinanciamento imobiliário, essa linha de crédito é amplamente adotada no em países como os Estados Unidos.
Por fim, diversas outras empresas também oferecem empréstimos com garantia, e você tem a possibilidade de consultar essas alternativas sempre que quiser. Para isso, basta pesquisar as empresa.
