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Empréstimo com garantia de imóvel Caixa: Veja se vale a pena

O empréstimo com garantia de imóvel Caixa é uma modalidade de crédito que várias pessoas têm conhecimento, mas ainda geram perguntas sobre o seu funcionamento.

A proposta por trás dessa linha de crédito é direcionada a pessoas que estão buscando alternativas com taxas de juros mais atrativas.

Contudo, vale prestar atenção em alguns detalhes relacionados a esse tipo de empréstimo. A seguir, apresentamos uma explicação sobre o funcionamento desse tipo de crédito e se ele vale a pena em determinadas situações.

Como fazer empréstimo com garantia de imóvel Caixa?

Na Caixa Econômica Federal, o empréstimo com garantia de imóvel é conhecido como Crédito Real Fácil.

Se você deseja explorar essa modalidade de empréstimo, o primeiro passo envolve acessar a ferramenta de simulação disponibilizada pelo banco. Além disso, é fundamental reunir uma série de documentos essenciais para dar continuidade ao processo de contratação.

Ao dirigir-se à agência bancária ou a um correspondente bancário, você precisará providenciar os seguintes documentos:

  1. Documento de identificação, como RG, CPF ou outros;
  2. Comprovante de renda recente, datado de até no máximo 2 meses atrás;
  3. Matrícula do imóvel que será utilizado como garantia.

Com todos os documentos em mãos, o próximo passo é submeter o imóvel a uma verificação de documentação rigorosa, bem como a uma análise minuciosa das suas condições.

Sendo assim, este processo é fundamental para assegurar que tanto você quanto o banco estejam em conformidade com os requisitos e que o imóvel em questão atenda aos critérios estabelecidos.

Ao compreender e seguir esse processo, você estará mais próximo de aproveitar as vantagens do empréstimo com garantia de imóvel da Caixa, por meio do Crédito Real Fácil.

Lembre-se sempre de estar bem informado e preparado, garantindo assim uma experiência mais tranquila e satisfatória ao explorar essa opção de empréstimo.

Tarifas do empréstimo com garantia de imóvel da Caixa?

Ao considerar a contratação do empréstimo Real Fácil da Caixa, é crucial estar ciente de que além da taxa de juros, algumas tarifas adicionais estão incorporadas, incluindo o IOF no momento da contratação.

Portanto, vamos analisar os outros custos associados a esse empréstimo:

Seguros

Se você optar por utilizar um imóvel urbano (residencial ou comercial) como garantia, serão aplicados os seguintes custos:

  • Prêmio de Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI);
  • Prêmio de Seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP).

Contudo, se a garantia for um imóvel rural, será aplicado a seguinte taxa:

  • Prêmio de Seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP).

Taxas de juros

Existem diferentes opções de taxas de juros disponíveis para o empréstimo com garantia de imóvel da Caixa:

  • Taxa Referencial (TR): Iniciando em 0,7% ao mês, esta taxa se estende até um prazo máximo de 15 anos. Você pode contar com uma garantia de até 60% do valor do imóvel.
  • IPCA: A partir de 0,6% ao mês, o IPCA se desenrola ao longo de um período de até 15 anos. Nesse caso, a garantia abrange até 50% do valor do imóvel.
  • Taxa Fixa: Começando em 0,8% ao mês, a taxa fixa se estende ao longo de um prazo de até 15 anos, com uma garantia que abarca até 60% do valor do imóvel.

Uma informação fundamental para se considerar diz que, independente da modalidade escolhida, o prazo máximo para a contratação é de 15 anos.

Além disso, vale destacar que o valor máximo da renda mensal que pode ser comprometido para o pagamento da prestação é de até 30%.

Outras instituições que fazem empréstimo com garantia de imóvel

Fora a Caixa, existem outras empresas que disponibilizam esse serviço de empréstimo com garantia e podem apresentar termos favoráveis para quem necessita.

Credihome

A empresa Credihome disponibiliza alternativas de crédito com termos favoráveis para aqueles que procuram por um serviço mais adaptável.

Creditas

A Creditas se destaca como uma das companhias de maior expansão no mercado, oferecendo alternativas de contratação simplificadas para aqueles que necessitam.

Rodobens

A Rodobens é uma empresa que possui uma longa trajetória no mercado e disponibiliza termos vantajosos em termos de competição.

Santander

Por meio do Santander, você pode usufruir de uma variedade abrangente de serviços de crédito, graças à vasta presença que o banco possui.

Contratar o empréstimo com garantia de imóvel Caixa vale a pena?

Com certeza! O empréstimo com garantia de imóvel é uma opção de empréstimo que assegura valores elevados com taxas de juros reduzidas.

Também denominada home equity ou refinanciamento imobiliário, essa linha de crédito é amplamente adotada no em países como os Estados Unidos.

Por fim, diversas outras empresas também oferecem empréstimos com garantia, e você tem a possibilidade de consultar essas alternativas sempre que quiser. Para isso, basta pesquisar as empresa.

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Flávio Coelho

Meu nome é Flávio Coelho e ensino através do site Finanças Guiada tudo relacionado a negócios, cartão de crédito e finanças.

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