O financiamento para construção é uma escolha frequente ao buscar recursos para renovar a residência ou realizar outras reformas.
Caso tenha planos de erguer ou renovar sua propriedade, é fundamental se familiarizar com essa opção de financiamento. Trata-se de uma excelente oportunidade de crédito para aqueles que adquiriram um terreno imobiliário.
Portanto, prossiga com a leitura, pois ao longo do texto serão esclarecidos todos os passos necessários para contratar um financiamento para construção e como ele funciona.
O que é o financiamento para construção?
O financiamento para construção é um recurso que oferece a possibilidade de obter crédito destinado a edificar ou renovar uma propriedade ou outras construções.
Contudo, essa modalidade possui diversas finalidades de contratação, e equivoca-se quem acredita que o financiamento está restrito apenas à construção.
O financiamento para construção ser adquire visando diferentes propósitos:
- Expansão do imóvel;
- Ampliação de edificações já existentes;
- Realização de reformas, inclusive as mais complexas;
- Continuação de obras que não foram financiadas previamente.
Como funciona o financiamento para construção?
O financiamento para construção é um produto financeiro que oferece recursos para realizar obras ou reformas em propriedades.
Geralmente, apresenta taxas de juros mais baixas em relação a empréstimos pessoais. Isso permite a personalização do imóvel conforme as preferências do cliente e a expansão de propriedades já existentes.
É uma ótima opção para quem busca melhores condições de pagamento ao planejar projetos de construção, proporcionando um processo mais eficiente e financeiramente viável.
Como contratar o financiamento para construção?
Essa linha de financiamento sofre diferentes regras para contratação baseado no que cada instituição oferece, como taxas de juros e outras demais condições.
Entretanto, há certos passos que normalmente são semelhantes em todas as situações ao buscar um financiamento para construção. Veja abaixo:
Análise de crédito
Quando os bancos pretendem aprovar um financiamento, eles conduzem uma avaliação que envolve a verificação do score de crédito, incluindo uma revisão da pontuação de crédito, juntamente com a análise de outras fontes de informações internas e externas, com o intuito de traçar o panorama financeiro do cliente.
Nesse momento, se examinam os seguintes documentos:
- CPF ou Documento de Identidade, como RG;
- Extratos bancários;
- Declaração de Imposto de Renda;
- Comprovante de Residência.
Quando um financiamento é aprovado para a finalidade de renovar ou expandir uma propriedade, a instituição financeira pode requisitar a apresentação de um comprovante de endereço e a comprovação da propriedade. Os documentos a seguir podem ser utilizados:
- Documento que comprove o financiamento impresso para imóveis não quitados:
- Carnês de IPTU ou ITR atualizado/atualizado;
- Cessão de direitos do imóvel;
- Certidão da matrícula do imóvel.
Proposta financeira
Depois da avaliação de crédito, a instituição financeira irá encaminhar a oferta que descreve os termos do acordo, fornecendo todas as informações indispensáveis, como as taxas de juros, a quantidade de parcelas e o valor aprovado para o empréstimo.
Se as condições forem aceitáveis, é possível prosseguir com a formalização do contrato, concluindo assim a contratação mediante a assinatura do acordo.
Valor financiado liberado
Após a assinatura do acordo, chega o momento em que os fundos são disponibilizados para que você possa utilizá-los na construção, sempre seguindo as diretrizes estabelecidas no contrato acordado.
Qual banco que financia para construção?
Vários bancos disponibilizam o financiamento para construção. Contudo, como já falado cada um das instituições oferecem modalidades e regras diferentes. Sendo assim, escolha a que melhor se encaixe nas suas necessidades.
A seguir confira os principais bancos que disponibilizam essa linha de crédito.
Caixa Econômica Federal
A Caixa Econômica Federal apresenta uma ampla gama de opções de empréstimos, sendo o financiamento para construção um deles. Dentro dessa categoria, ela disponibiliza diversos produtos, tendo uma forte associação com a aquisição de propriedades.
Isso acontece porque a Caixa é a entidade responsável pela administração do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e também gerencia o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que é frequentemente utilizado como garantia na compra de imóveis.
Dentro dessa oferta, a Caixa disponibiliza o Construcard, que é uma alternativa destinada ao financiamento de construções ou reformas em propriedades.
Banco Santander
O Banco Santander apresenta uma opção de empréstimo chamada Construção Fácil, direcionada para projetos de construção. Os clientes têm a possibilidade de financiar integralmente suas empreitadas, cobrindo até 100% dos custos.
Uma das vantagens desse tipo de financiamento é a flexibilidade de utilizar o FGTS para abater uma parte da dívida. Além disso, é possível contratar o empréstimo para obras com um valor máximo de até R$ 500 mil.
Banco do Brasil
No Banco do Brasil, existe a oportunidade de adquirir um financiamento direcionado à construção, e essa opção é viabilizada por meio do cartão Ourocard.
Com esse cartão, você consegue obter crédito destinado a reformas, expansão de imóveis, edificações em terrenos próprios e outras finalidades relacionadas.
A obtenção desse financiamento pode ser realizada ao abrir uma conta. Contudo, é crucial estar ciente de que o limite máximo para contratar financiamentos é de R$ 50 mil. A vantagem é que o pagamento só se inicia após um período de 180 dias.
Banco Itaú
Encerrando nossa análise, temos também o Itaú que disponibiliza o Construshop aos seus clientes que possuem conta-corrente. Quanto ao dinheiro que pode ser concedido, esse valor estará sujeito à avaliação da sua capacidade de pagamento.
No Itaú, essa modalidade de crédito é destinada à aquisição de materiais a serem utilizados em projetos de construção e reforma. O processo envolve o cliente visitar uma loja afiliada, obter um orçamento e posteriormente apresentá-lo ao gerente do banco.
Vantagens de contratar um financiamento para construção
Assim como outros produtos financeiros, é importante avaliar este em particular para compreender quais vantagens ele oferece.
Apresentamos aqui uma lista de benefícios que acompanham a contratação de um financiamento para construção. Veja:
- Geralmente, apresenta taxas de juros mais baixas quando comparado a empréstimos pessoais;
- Possibilita a personalização completa do seu imóvel, de acordo com suas preferências;
- Facilita a ampliação de propriedades que você já possui.
Esse tipo de financiamento surge como uma excelente escolha para quem almeja realizar reformas ou construções, visto que oferece condições de pagamento mais favoráveis. Isso permite uma gestão financeira mais eficaz e um planejamento sólido.
Contratar o financiamento para construção vale a pena?
Em suma, ao analisar as informações sobre o financiamento para construção, fica claro que essa modalidade apresenta diversas vantagens que podem torná-la uma opção vantajosa.
Com taxas de juros geralmente mais baixas em comparação a empréstimos pessoais, a possibilidade de personalizar o imóvel de acordo com desejos individuais e a capacidade de expandir propriedades já existentes, o financiamento para construção oferece uma abordagem financeiramente sólida para a realização de projetos de construção e reforma.
Portanto, para aqueles que buscam uma maneira eficaz de concretizar suas aspirações de construção, essa opção demonstra ser um caminho que vale a pena explorar, proporcionando uma base sólida para um planejamento financeiro mais eficiente.
