Ao comprar um imóvel, é necessário seguir algumas orientações fundamentais para que a transação seja segura e barata. Além disso, é importante avaliar a situação financeira e calcular quanto será possível pagar mensalmente.
Muitas pessoas estão optando por comprar imóveis mais barato. Porém, nem sempre é possível pagar à vista. Em alguns casos, é possível parcelar o imóvel em até vezes, mas isso pode significar altos juros.
Por isso, é importante avaliar a situação financeira e calcular quanto será possível pagar mensalmente. É importante lembrar que o valor do imóvel não é o único fator a ser considerado. É necessário também analisar as prestações e os juros de financiamento.
É importante lembrar que comprar um imóvel é um investimento importante. Por isso, é necessário analisar todas as alternativas e tomar a decisão mais adequada.
4 segredos para comprar imóveis baratos durante a quarentena
Muitas famílias optaram por adiar a realização de seu sonho de possuir uma casa própria devido à sua idade média. Apesar da fraca demanda, os valores de propriedade ainda não caíram a pique.
Pelo contrário, a incerteza fez com que os proprietários tivessem menos desconto e os compradores pensassem duas vezes antes de fazer um investimento de longo prazo.
Se você não for um destes últimos e estiver procurando um imóvel para comprar, o ajuste do setor imobiliário à crise pode ser o momento ideal para encontrar imóveis para venda a preços favoráveis. Descubra os principais segredos para conseguir um bom negócio:
1 – Pesquisa diária
Dependendo da área, encontrar casas baratas para comprar convencionalmente pode ser difícil, especialmente na quarentena. Enquanto os sites e aplicativos imobiliários costumavam acrescentar força a esta busca, eles agora são ainda mais úteis.
A chave é reservar tempo durante o dia para pesquisar e refinar sua busca com base nos valores que você está procurando. Desta forma, você receberá notificações quando surgirem novas oportunidades dentro deste orçamento.
2. Usar diferentes plataformas digitais
Uma boa pesquisa é realmente importante para encontrar casas baratas. Como parte desta tarefa, é útil explorar diferentes tipos de aplicações imobiliárias e websites. Para se diferenciarem, é comum que cada um ofereça serviços diferentes e expandir suas capacidades.
Por exemplo, algumas plataformas cortam a burocracia e oferecem facilidades que podem tornar a transação mais barata, como a possibilidade do comprador abrir mão de outro imóvel em troca de reduzir seu valor. Este é o caso do Loft e do Zap, que compra, renova e revende propriedades.
Há também empresas cujos catálogos são ainda mais atraentes para aqueles que procuram moradias a preços acessíveis. O aplicativo Resale oferece propriedades que foram recuperadas pelos bancos porque o proprietário não cumpriu a obrigação.
Os descontos podem chegar a 90% e os usuários também podem refinar sua busca por tipo, região e preço desejado. A desvantagem é que a maioria dos imóveis está ocupada e o possível proprietário terá que iniciar um processo de despejo contra o ocupante atual, o que pode levar anos.
3 – Leilões on-line
A compra de casas baratas em leilão nunca sai de moda, mesmo durante a quarentena. Muito antes da epidemia, este mercado era realizado principalmente on-line. Grande parte dos bens vendidos em leilão provém de execuções de hipotecas ou reintegrações de posse. Os preços podem ser até 60% mais baixos do que os preços de mercado.
Sem sair de sua casa, você pode consultar todas as informações sobre o imóvel e até mesmo realizar inspeções virtuais. Outra vantagem dos leilões é que eles estão diminuindo devido às incertezas da crise. Com menos concorrência, você tem mais chances de comprar uma casa barata com uma oferta baixa.
As opções de pagamento também são interessantes. É possível comprar propriedades em leilões com taxas de juros flexíveis junto aos bancos, alugar propriedades a 80% de seu valor e até mesmo usar outras propriedades como parte do pagamento.
4 – Paciência para esperar pelo momento certo
A quarentena não parou a indústria da construção civil e muitas propriedades ainda estão sendo construídas. É provável que eles permaneçam no mercado por algum tempo devido a restrições nas inspeções no local. Quando o isolamento termina, o excesso de oferta pode causar a queda dos valores.
No caso de imóveis usados, este cenário pode não durar tanto tempo. Se a crise continuar, a tendência é que os proprietários sem renda vendam mais rápido e eventualmente reduzam os preços.
